金融危机折腾楼市，楼市冬天折腾营销。在刚刚过去的三、四月份，为完成销售任务，地产营销高手们整日茶饭不思，筹谋寻求营销新途径，在买房送购房券、送香车、送美人、送工作这样的促销策略之后，“三无广告”、“否定式”营销等推广模式也争相登场。
“三无广告”惊现无锡城
时下，在无锡地产界，最令人感兴趣的话题就是“好房子”的概念战了。据了解，这个话题至今已经在来自北京、南京、重庆的几大开发商身上深度上演。
今年3月初，在无锡城，铺天盖地的户外、网络、报纸等媒体上都出现了几个大字“金科的好房子”，白底红字，没有电话号码，没有楼盘名称，没有项目地址，就是简简单单的六个字。
据悉，这个“三无广告”直接造成了无锡地产界和市民的强烈质疑，有同行问金科集团无锡公司的人：“你们找哪家广告公司做的宣传，无画面又毫无设计感可言。”而众多无锡市民更感到莫名其妙，有人称：“金科的好房子？什么好房子，看不懂。”
在同一时间，金科无锡公司审计监察部的负责人提醒该公司营销总监方明富：“方总，你们的广告是不是漏印了电话号码和项目地址了，户外这样也就算了，报纸、网络广告都这样，你们赶紧补上吧，否则上报集团要遭扣钱的。”
对此提醒，方明富一笑置之。与此同时，面对所有类似的接二连三或质疑、或讽刺、或挖苦的电话，金科无锡公司营销团队一致采取了不解释、不回应的态度，只反问对方一句：“你看后留下了什么印象？”无数个惊人的答案全部统一在一句话上：“就记住了''金科的好房子''这几个字，仅此而已！”
“我们成功了。” 金科无锡公司营销团队暗自雀跃。
事实上，经过近两个月的“金科的好房子”的推广，金科无锡项目今年1～4月的销售总额在无锡所有开发商排名中位居第一。
“好房子”引爆广告战
就在“金科的好房子”广告亮相后不久，由北京首创在无锡开发的隽府项目也推出了一个主题宣传语：好房子，还得看隽府。
然后，来自南京的朗诗地产在其开发的项目报版广告上，以“什么样的房子，才算是好房子？”、“好房子，会用数字说话？”等为主标进行系列广告诉求。
接下来，润泽地产的东都项目在《江南晚报》上以“长江路上的好房子，还剩多少？”为题进行整版广告诉求。
几乎同时，与金科无锡项目同一区域的国信世家项目，则以“2009新区好现房”在长江路入口处的户外广告牌上做了这样的主题推广。
之后不久，从北京来到无锡的阳光100（查看地图），在无锡的“住文化节”楼盘展示活动上，通过100多号学生散发的传单上也印着“惠山区的好房子”这几个字。
在“金科的好房子”这样的主题语出现后的一个多月时间里，从屡遭非议的“三无广告”的提出，到被众多开发商争相发布的“好房子”系列广告，一个极具争议性的话题迅速让无锡楼市升温。
据悉，在现在的无锡城，除了首创、阳光100、朗诗、润泽等外来或本地开发商纷纷采用“好房子”推广策略外，还有不下于五家一线品牌开发商，也正在准备提出自己的“好房子”主张。
不可否认，主动参与或被动参与“好房子”之争的房企越多，则所形成的势能就会越大，“好房子”所形成的传播力和影响力也将最终带给无锡楼市一种强势发展力。
“否定式”营销成趋势
其实，像无锡出现的“金科的好房子”这种“三无广告”，早在今年春节前后就在重庆出现过。
今年年初，细心市民注意到，重庆大街小巷出现了“在重庆，住金科房”的户外广告，虽然字体巨大，白底红字，但却忽略了广告的基
金融危机折腾楼市，楼市冬天折腾营销。在刚刚过去的三、四月份，为完成销售任务，地产营销高手们整日茶饭不思，筹谋寻求营销新途径，在买房送购房券、送香车、送美人、送工作这样的促销策略之后，“三无广告”、“否定式”营销等推广模式也争相登场。
“三无广告”惊现无锡城
时下，在无锡地产界，最令人感兴趣的话题就是“好房子”的概念战了。据了解，这个话题至今已经在来自北京、南京、重庆的几大开发商身上深度上演。
今年3月初，在无锡城，铺天盖地的户外、网络、报纸等媒体上都出现了几个大字“金科的好房子”，白底红字，没有电话号码，没有楼盘名称，没有项目地址，就是简简单单的六个字。
据悉，这个“三无广告”直接造成了无锡地产界和市民的强烈质疑，有同行问金科集团无锡公司的人：“你们找哪家广告公司做的宣传，无画面又毫无设计感可言。”而众多无锡市民更感到莫名其妙，有人称：“金科的好房子？什么好房子，看不懂。”
在同一时间，金科无锡公司审计监察部的负责人提醒该公司营销总监方明富：“方总，你们的广告是不是漏印了电话号码和项目地址了，户外这样也就算了，报纸、网络广告都这样，你们赶紧补上吧，否则上报集团要遭扣钱的。”
对此提醒，方明富一笑置之。与此同时，面对所有类似的接二连三或质疑、或讽刺、或挖苦的电话，金科无锡公司营销团队一致采取了不解释、不回应的态度，只反问对方一句：“你看后留下了什么印象？”无数个惊人的答案全部统一在一句话上：“就记住了''金科的好房子''这几个字，仅此而已！”
“我们成功了。” 金科无锡公司营销团队暗自雀跃。
事实上，经过近两个月的“金科的好房子”的推广，金科无锡项目今年1～4月的销售总额在无锡所有开发商排名中位居第一。
“好房子”引爆广告战
就在“金科的好房子”广告亮相后不久，由北京首创在无锡开发的隽府项目也推出了一个主题宣传语：好房子，还得看隽府。
然后，来自南京的朗诗地产在其开发的项目报版广告上，以“什么样的房子，才算是好房子？”、“好房子，会用数字说话？”等为主标进行系列广告诉求。
接下来，润泽地产的东都项目在《江南晚报》上以“长江路上的好房子，还剩多少？”为题进行整版广告诉求。
几乎同时，与金科无锡项目同一区域的国信世家项目，则以“2009新区好现房”在长江路入口处的户外广告牌上做了这样的主题推广。
之后不久，从北京来到无锡的阳光100（查看地图），在无锡的“住文化节”楼盘展示活动上，通过100多号学生散发的传单上也印着“惠山区的好房子”这几个字。
在“金科的好房子”这样的主题语出现后的一个多月时间里，从屡遭非议的“三无广告”的提出，到被众多开发商争相发布的“好房子”系列广告，一个极具争议性的话题迅速让无锡楼市升温。
据悉，在现在的无锡城，除了首创、阳光100、朗诗、润泽等外来或本地开发商纷纷采用“好房子”推广策略外，还有不下于五家一线品牌开发商，也正在准备提出自己的“好房子”主张。
不可否认，主动参与或被动参与“好房子”之争的房企越多，则所形成的势能就会越大，“好房子”所形成的传播力和影响力也将最终带给无锡楼市一种强势发展力。
“否定式”营销成趋势
其实，像无锡出现的“金科的好房子”这种“三无广告”，早在今年春节前后就在重庆出现过。
今年年初，细心市民注意到，重庆大街小巷出现了“在重庆，住金科房”的户外广告，虽然字体巨大，白底红字，但却忽略了广告的基