主题：建设部官员：房地产市场还要继续发展

 目前房地产市场的变化，有两点值得关注，一是部分城市房地产价格涨幅趋缓，二是销售量普遍下滑。建设部政策研究中心副主任王珏林的看法是，价格上下浮动，这是市场发展的规律，属于正常现象。但是，销售量下滑不正常，不是好事，会影响我们的产业和市场。

 目前的房地产形势是怎样造成的？王钰林认为，既有国家宏观政策的调整，世界经济环境的变化，但主要的还是因为房地产市场政策。这些政策包括四个方面：一是土地政策改变。过去也有过土地限期开发的规定，但一直执行得不太严格。现在国土资源部提出，到期不开发的土地，要罚款，甚至要无偿收回。以前很多企业靠土地升值预期来扩大市场。大面积占地，在几个城市占地，结果出现了很多“面粉高于面包”的现象。如果买完面粉就做面包卖，他绝对卖不过面包的价，但他卖的是预期，预期五年十年以后土地会升值，面粉价格就肯定会高出面包。这种情况为一些企业带来了资金压力。

 二是金融政策改变。比如限制贷款数量，贷款时间，甚至对一些违规囤地囤房的不允许贷款。